此次金林建設以換屋型產品打入機捷特區，洞燭機先選擇文北段土地，不僅是基地絕無僅有，「金林梧境」更規劃地上22樓超高樓凌空森瀑地標，104戶0店面，規劃40～45坪產品。在地業者則認為：「機捷特區是我遇過最有活力的重劃區，也將成為北屯區受注目的『新』市區，尤其是因發展超前不斷補足的機能、商場、公共建設，機捷特區各區段的魅力依然綻放，未來台中5年房市主力仍在大北屯地區，尤其是機捷特區。」

建築業界普遍認為，土地佈局攸關產品定位與推案策略，是品牌打底的關鍵，其中，以土地開發起家的金林建設與豐穀建設，最擅長從市場風向洞燭先機，並以地域特性，量身獨創差異化產品。
以北屯機捷特區濃厚商業氛圍中的秘境住宅「金林梧境」，以及崇德文心商圈靜巷的「豐穀璞樂」為例，分別以地點與產品規劃，跳脫市場區隔而贏得購屋者青睞。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，土開業者因熟悉土地特性與市場供需，產品規劃走在趨勢之前，甚至引領市場趨勢，也因爲掌握最上游的第一手資訊，往往能搶得寶藏先機。

得交通要道者得天下！台中近期幾個大型重劃區皆沿著74沿線發展，且身價日益遽增，國道一號銜接74線系統通車，讓週邊交通順暢無阻，更為沿線房市增添一大利多。隨著尚處開發初期的14期、水湳特區，價格紛紛站上7字頭，74沿線機捷特區價格相對親民，且生活機能成熟，除了已開幕的美式賣場好市多以外，統一集團、全聯、康是美等各大品牌也將陸續進駐，讓購屋族格外心動。